没有房产证的房屋不要购买，你在以后的拆迁，继承，赠与，买卖的时候都会出现问题！如遇拆迁，因为没有房产证，将得不到房屋拆迁款。因为没有房产证，你无法说明你对该房屋享有所有权！

没有房产证的房子风险较大，如果图便宜自住，没办法可以按受，但要最大限度减少风陪：事前做好调查，搞清房尾性质，无证原因，做好合同设计，争取将来获得房证，防范双方纠纷。建议一定耍请律师，否则得不偿失。