你好，是这样的，我于六盘水买了一间门面，双方签订了首付付款合同已交款，后来因尾款原因另外签订了一份协议，协议上注明还款时间，一式3份，双方签字盖章后生效， 当时签字时只有我方签字手印，房开商没有签字盖章，我方拿了一份，房开商两份（协议上都没有房开的签字印章），事已过去5年，请问协议是否生效?房开商他说他现在都能盖章签字上去？