房东与第三方物业公司签订租房合同 由物业公司支付房租给他 、然后物业公司将房屋租赁给我 我与物业公司签订合同并向物业公司支付房租.9月底我刚支付了未来三个月的房费，10.9号房东告知物业公司老板跑路了 失联了 未按时支付他房租.要求我月底前搬出.是否合法.我改如何维护自己的权益呢