60岁以上老人卖房,1 如何鉴定她的民事行为能力? 2 如果房产证上有老年人极其配偶的名字,配偶去世,怎么签合同?3 老人可以委托其子女签合同吗?买房与其子女签合同应注意什么?
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你好,你所说的这种情况是很复杂的,牵扯到继承等需要继承人同时同意才可以
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首先,民事行为能力无需特别证明, 其次,需要有过世老人的死亡证明,在世老人与去世老人的继承人需要去公证处做个公证,证明继承人同意一起卖房给买受人 最后,办理过户需要有公证书授权代表人去办理过户(部分地区需要在世老人也去)
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