和女友谈婚论嫁的时候以女友名义买了一套房（实际出资人为男方，有给卖家付首款的打款凭证，每月还贷为男方，有每月往还贷银行卡的打款凭证），现在面临分手，口头协议好房子归我房贷我供，还贷满一年后将房子卖掉房款归我。如果后来女方反悔想自己要那个房子，打官司能赢么，或者双方签个协议可以赢的几率大吗