卖方房屋为共有产权，是姐弟俩的，当时签订买卖合同是弟弟签的，并且告知我们姐姐是同意的，我们也交了定金；后来签了合同几天后卖方说他的房子有高利贷，不卖给我们了，并且也不愿意赔偿我定金的双倍。但是合同上写的是违约方要赔付房屋价款的20%.如果起诉我能拿到多少钱