自建房地址在高新区富安新居，2003年自建，属四川绵阳市高新区房管局管，不知道租我房子的人2单元可以同别单元业主谁享有优先权？还是谁先到谁先用？是不是我房子岀租给租房子的，优先使用权也转了一部分给租客了？车位离我家单元门最近，到底租房子的能不能用这个车位？