我们和商场的租赁合同没有到期的情况下让我们撤场，在协商没有结果的情况下强行拉上围挡，这样可以打官司吗？需要提供什么证据。其中他退过一部分租金，现在压着1万不给，把厅围起来是已经租给其他商户了。这录音，聊天证据需要着重哪方面？打官司胜诉率有多大