我是景区开店做生意的，一本地人自称与景区房东很熟，可以帮我租到商铺，如果事情促成将会收取一间铺5万的报酬，但事情促成之前所谈商铺的房东会收取一定金额的定金，需要由我缴纳，如果届时没有促成将退回一切缴纳费用。现约定时间已过事情完全没有促成，期间他以房东收取定金的名义共向我收取人民币88500元，事后我得知房东并未收取此费用。他也认账可就是不退。到派出所调解确定退款日期，但仍然不退。这属于诈骗吗？