您好，老公因赌博欠债，现协议离婚，但是家中农村宅基地为男方父亲所有，三年前家中翻建，我们与老人共同各承担一半费用盖房，现在如果要房子，是不是需要男方父亲与男方有一个分家协议，先确定房子各一半，然后我才能跟男方离婚时协议分到房子？这个分家协议应该怎样签订才有法律效益，是需要有证明人和大队盖章吗？