你好 我想咨询一下 我今年7月份租的房子 我签了一年的合同 但是房子漏水 第一次漏水我就跟房东说了 他说等天好给修的一直也没有来修 后来又下雨又漏了 墙皮都掉下来了 严重音响我生活的走道墙皮都掉脑袋上 我跟房东说 他说等好天给修 总是拖着 后来我就提醒他 让他修 他就骂我 如果我退房算我违约吗