如果你在购得该房屋时支付了相应的对价，而且这个对价符合周边房屋大致的价格，一般应认定该房屋买卖是有效的，除非对方有证据证明他当时买卖房屋时是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，毕竟房产已经过户应视为有效，这不是你来举证。精神不好并不代表当时他买卖房屋时就一定是限制民事行为能力人，只有有这个可能，举证起来也比较困难。