根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，有权将房屋出售

您好，经抵押权人同意，可以转让抵押房产，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押 所有权转移要经两方同意即可，建议和垫资方协商解决。