如果只收了定金，没有签订合同，那就得双倍返还定金。如果签订了买卖合同，建议跟买家协商，以双倍返还定金或支付违约金为条件解除买卖合同关系。如果买家不同意，买家有权起诉你要求继续履行合同。

可以以承担定金责任或违约责任方式不再出卖。定金责任即双倍返还买家缴付的定金，违约责任即合同关于违约金的约定支付违约金。目前宜积极与买家协商处理，如提交诉讼，作为违约方的卖家或会承担更高违约成本。