通过中介公司购得一套房，一口价56.8万，包括房子一套和车库一间，因为是单位集资房，房产证还没下来，房子具体面积不知，所以合同上只写了房子面积约130平米，车库面积约20平米，但是合同上标明了若车库超出20平米，需按价格补差价，之后房子抽签，才知道房子有136平米，车库刚好20.27平米，现在卖家要我们把房子面积的差价补给他，请问合理吗？