我自己的一位叔叔，目前40多岁，在工厂上班，上面只有一个改嫁的母亲，由于自身问题一直没有结婚，后面也估计是单身状态，近几年一直是我家里照顾他，而且其财产也都是我家里给他保管，现在我的另外一个叔叔家里惦记着他的财产，想不通过当事人同意就强行要转移其财产，因为我叔叔智商不是很好，之前就又被另外一个叔叔骗过钱，我想问一下，这种情况我是否需要和我叔叔签一个财产代理保管协议，协议怎么签？