您好，我想咨询下，目前我们夫妻的共同房产是共同还贷，但首付是婚前另一方付了一部分；如今贷款未还完打算卖掉再重新购置，由于夫妻关系不好，如今在买房前想将此套房的房产进行公证，是卖了后以实际金额公证还是再卖之前公证合适。卖了后的共同还贷部分我应是有份的吗，还有我娘家陪嫁的家电等电器大约价值十万元又如何公证……