您好，我租了一间房子，九月六日凌晨四五点左右，洗手间洗漱台内部有跟软管（外面看不见）炸裂导致漏水，给楼下造成损失，房东说我住的房子，就得负全责。我要求走司法程序，房东又不愿意，坚持要对房间断水断电。我想搬出去住，房东又不退还剩余房租和押金，请问下这个怎么办？谢谢