您好，婚前买的房子，您出了一部分，房屋属于登记人所有；其出资可以作相应的份额；婚后的还贷和房屋的自然增值部分属于夫妻共同财产，在离婚的时候平均分割。

您好，房产证上有双方名字的，视为夫妻共同财产，如果只有男方名字的，是男方婚前财产，对方需要把你出资的部分返还给你。