合同纠纷，和房东私下签了三年合同，合同上没写多少钱，写的是随行就市，私下说的是18000，我就先付了10000，现在10000的房租钱该用完了。该交剩余的8000了，我却不想租了，房东不愿意，让我交了剩余的8000，这种情况房东说走合同程序，请问法律上房东能赢吗？