在小镇买了大约100多平方房子到现在没有修好，已经停了几年，我首付80000。写的协义书有效吗，80000，起诉能受理吗，是小产权，转账收据有，现在没有资金修，他不修了，2013年到今，我们去追问他，就是拖，这种情况下，请问怎样处理
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