我是女方,准备跟男方离婚。房子是男方首付10万买的分期30年。装修20万是女方家拿的。男方还有女方共计10万的信用卡。分期是男方还的。房子是男方一人名字。现在准备离婚。房子还有20多年的分期。我不想要房子,我只要25万。可以吗？需要什么手续？什么证明。需要财产公正吗？离婚协议怎么写？财产分配怎么划分？