这种案件，思路要清晰，建议分三步走。先以你奶奶名义起诉主张赡养费；再考虑遗嘱方式获得相应对价；最后通过房屋确权或者主张借贷关系，视情况而定。

从法律上讲，房子目前属于你奶奶的，在你奶奶未立遗嘱的情况下，房子按照法定继承的方式由3个子女继承。由于你奶奶昏迷，可能无法查清你父母婚后卖房后再买房的钱的性质，因此在三个子女继承这套房子之前，需要先确认这笔钱的性质。