请问一下，城市自建房，是开发商手上买的土地，有房产证和土地使用证，父母现在想过户到子女的名下，以买卖的方式进行，可是还是因为平米数太大税非常的高，现在请问有什么办法能最便宜的方式过户，而且房产局有专门根据地带和位置来帮你房产估计然后交税，他们估的很高啊！怎么办呢？