男方已故，婚后办的房产证属于共同财产吗？怎样可以卖掉房子，共同一个孩子，我抚养。他父亲去世，母亲90岁，已无自主能力，由他其他子女养。我怎样可以过户房子或出售。他家不救治，也不配合我们，对孩子也不问。我该怎么处理妥当
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