我与丈夫离婚，是因为他急于生儿子而出轨，经双方协议:离婚后把唯一的一套住房化归双方的女儿小月所有。可由于种种原因，导致八年后我才去政务大厅准备把房产证转让给女儿时，官方要求房产证上的共有人应该出场签字配合才得以完备！而不务正业的他，现在负债累累，穷途末路，巴望分割财产，我到底该怎么办？他的是合法的吗？若打官司的话，我有几分不分割财产的胜算？女儿的产权还有望吗？民政离婚怎么就不保证协议的合法权益呢？