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您好，按照分期付款购房合同，我2019年10月以前已付47万，12月31日应支付最后一笔16.5万，然后办理过户，我4月3日才付清。现在售房人没拿到房产证，还欠银行20万按揭贷款。因为我延迟支付16.5万，他要求按合同支付20%违约金，12.7万，我觉得计算不对，他要起诉我，我最终将承担多少钱？过户怎么办？谢谢！

2020-04-07 00:29

共4个律师回复

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胡琼律师

回答数：8836好评数：6045

这个违约金过高，法院是不会支持的，你可以委托律师辩护

违约金怎么算？过户呢

麻烦您退回咨询费，我第一次付费也是最后一次

违约金一般不是按房屋总合同的20%计算，而是按每延期逾期一天支付多少钱的滞纳金来计算

2020-04-07 00:37:37

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武云峰律师

回答数：5488好评数：2887

你好，因为迟延支付尾款，需要承担违约金，但是，你可以和对方协商，适当支付违约金给对方，不一定按照合同的违约金履行

2020-04-07 00:43:38

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崔俊喜律师

回答数：17

具体还要看合同约定，再有他是否在12月31日后要求你尽快交纳剩余房款，你们之间是否达成约定等。

2020-04-07 10:23:33

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仲伟隆律师

回答数：147好评数：11

你好，房屋买卖合同如何约定

2020-04-07 10:45:11

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