双方交易一套房子：甲方出卖方是台湾人，户主已经丧失行为能力，由其胞妹作为监护人，已经由台湾法院和珠海中级人民法院裁定过，其胞妹可全权处理其珠海的一套房子，故珠海的房子已经顺利处理过户完毕。现要处理梅州的一套房子，是不是需要重新裁定过一次，再走一次流程？