2014年的时候有个朋友向我借钱，并且他给我找来一个他的朋友，说是可以给我抵押这个人的房子，并且可以先签一份房屋买卖合同，因为主要是他借钱，我也没对这个房子本身感兴趣，也没做公正和正常的抵押手续，就是让我和他朋友签了一份买卖合同，这个房子的房本给了我作为抵押！中间因为各种原因，他钱也没还我，房子的事也不了了之了，现在因为借钱的这个朋友给不了钱我还能不能用这个手签的购房合同维权