想买一套安置房。房主说她一共有四套房，其中三套房的房产证办下来了，第四套房的证还没下来，但是只有等第四套房的房产证下来了，才能一起拿到房产证。也就是说我看中这套房有证，但暂时拿不到。而且关键是她也不知道什么时候能拿到证。我不知道怎样去核实其中的真实性。 请问买这安置房需要注意什么？需要卖方提供些什么手续？合同需要怎样写才能充分保障自己的权益？谢谢解答！