你好 我跟租客签订了合同 合同上有写若一方强行终止合同需付违约金百分之六十 而且要终止合同也需提前一周写书面通知 我并未断水断电赶她走 她让我退她房租不想承担违约金 如何办呢
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"强行"较笼统，具体还要看情形，一般情况是合同还可以履行的情况下，一方表示不履行了才应承担违约责任
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