房屋合同纠纷，买的现房、12年由于开发商无法办理按揭！开发商一拖再拖。2015年12月宣布破产，2018年11月把我们业主告到法院，法院告知业主一是归还房屋、二是调解、由于居住五六年了选择调解。开发商代理律师不是调解而是通知！告知要么签字要么申请破产债权！当时就告知审判员调解书有问题、审判说没问题！无奈的签字。调解书内容是二至四年支付百分之八十的余款、二至四的利息%4.5、还得分季度支付。