你好，根据法律规定，误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受。因此，超过3%的部分，你不需要支付相应的房款

房屋买卖合同主要以合同约定为准，若你不想退房，但多交45万元有困难的可与房开商协商，按合同约定的面积另择房子。