我在O9年在江西省丰城市买了一套二手经济适用房当时买价18万，应当时不能过户只写了协议，协议为过户费1万之内由我出，1万之外由卖方出。丰城市经济适用房在17年才能上市，我在18年年底才知道可以过户，所以要求卖方和我去过户，可卖方不出超部分的过户费，我想问一下各位专家，这算违约吗？可协议没写违约怎么办，如果能诉求违约金的话，违约金有多少钱？麻烦各位了