我租了6个月的房子，由于屋子冷，只有13度，冻了一个月了，找房主退房，我答应付一个月的违约金，房主说你的多给我俩月的房钱，一个月违约金和提前30天和我说，总共俩个月的钱，后来我发现他们违反了合同法第233条，他们家存在安全隐患，浴室插座坏了，可以看到带电的铜线，我要求退房，他们多要钱，要不不给退，我要是起诉他们，会拿回住房金和押金吗？他们不同意，我班离他家之后的住房费用谁承担？我要是起诉结果会怎样