首先，需要明确的是，在大多数情况下，购房者在支付首付款后，并没有义务要求开发商立即办理银行按揭贷款。因此，如果购房合同中未明确规定必须在特定日期前完成贷款审批流程，则不应当被视为违约。 然而，如果您已经与银行签订了按揭贷款协议，并且开发商未能按照约定时间（通常是签订合同后的3-4个月内）为您的按揭贷款提供批准，那么您有权要求解除购房合同并退还定金或已付款项。此外，您还可以考虑向当地房地产管理局投诉开发商的欺诈行为，以维护自己的权益。 请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况进行判断和处理。在任何情况下，都应该寻求专业的法律顾问进行详细的法律分析和指导。