根据您的描述，您可能需要考虑以下步骤。 确认继承权。首先，确定母亲是否可以将房屋作为遗产分配给女儿和儿子。这通常取决于当地的法律规定。 产权变更。如果母亲决定将房屋留给女儿和儿子，需要进行产权变更。这意味着将房屋的所有权从母亲名下转移到女儿和儿子的名字下。 出售房屋。如果母子同意出售房屋，他们需要按照当地房地产市场的规定来完成这个过程。这可能包括找到合适的买家，并签订买卖合同。 办理过户手续。在售出房屋后，接下来是办理房产过户手续。这通常涉及支付税费、更新土地登记等程序。 公证或见证。如果您打算通过司法途径处理上述事项，例如申请遗嘱认证或执行法院判决，那么公证可能是必要的。公证可以确保所有文件的真实性和有效性。 协商与沟通。在整个过程中，您可能会遇到各种挑战，如女儿不愿意接受财产分割方案。在这种情况下，保持开放和诚实的沟通非常重要。 寻求专业帮助。如果家庭内部无法达成一致意见，您可以考虑聘请一位法律顾问来协助处理争议。他们可以帮助您了解法律选项，并提供指导以实现最佳结果。 请注意，以上建议基于一般情况，具体情况可能因地区差异而有所不同。因此，在做出任何决策之前，请咨询专业的法律顾问或律师，以便获得最准确的法律建议。