你好，请问我卖房子中介公司跟我签的包销协议然后做公证委托手续有什么风险吗包销协议里写的很清楚公证做完付10万定金然后签一-年合同合同到期了卖不出去全款给我合同里还写了过户前5天联系我 在过户之前把全部房款结清给我 如违约定金不退 装修赠送 还赔偿总房款的百分之二十违约金