在您描述的情况下，如果父亲明确将房产赠与给儿子，并且担心儿子会挥霍或不善经营该房产，那么您可以考虑以下几种方式来确保房产的合理管理和使用。 签订书面协议。建议双方签订一份正式的房屋赠与协议书，详细记录房产的赠予条件和期限。协议中应包括对房产的使用、维护、转让等方面的具体约定。 设立信托基金。考虑到将来可能需要资金用于其他用途，可以考虑设立一个信托基金，其中一部分用于家庭生活费，另一部分作为投资以保持财产增值。 设立遗嘱。如果您有意愿，可以在遗嘱中指定房产由儿子继承，同时保留一些遗产份额留给女儿或其他亲属。 共同管理房产。如果可能的话，可以让儿子和女儿共同参与房产的管理和维护，这样既能避免一人独占的风险，也能促进家庭成员之间的合作。 定期检查和评估。建议每年至少进行一次房产价值评估，确保房产的价值没有大幅下降到不足以满足捐赠条件的程度。 保险规划。为防止意外情况导致房产贬值，也可以考虑购买房产保险，覆盖因自然灾害、火灾等风险造成的损失。 通过这些措施，既保障了房产的安全性，也体现了家族间的关爱和支持，有助于构建和谐的家庭关系。重要的是，无论选择哪种方案，都应遵循法律法规和伦理道德的原则，确保过程公正透明，符合社会公德和社会秩序的要求。