您好！关于您的问题，根据中国现行法律法规，购买房屋需要持有房地产权证（也称为房产证）。然而，在某些情况下，可能由于各种原因导致房产证尚未办理或暂时无法办理。在这种情况下，购房合同通常会要求买方在签订合同时提供一份“无房产权证书”，即所谓的“暂住证明”。 至于您提到的“不动产证”和“使用期限”的情况，这与房产证的内容有所不同。不动产证是一种登记土地使用权的官方文件，其主要功能是明确土地所有权归属，并非房产证所指的房产权利证明。此外，“使用期限”是指不动产的使用权时间限制，通常由政府规定并记录在不动产证中。 因此，如果购买的是商业公寓房，并且购房合同中明确要求买方提供“暂住证明”而非房产证，则这种做法可能会被视作不合规行为。建议您详细阅读购房合同中的相关条款，以确保自己的权益得到保障。如果您还有其他疑问，请随时联系我。