、房产证未满两年过户要收什么税 一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。