2017年3月底，我租业主的门面。因为开发商具体交门面的时间业主不确定，业主承诺5月底到6月初门面就可以交给我，考虑到等待的时间不长，我们就签合同了，合同里具体交门面给我们使用的时间没有填写。还交了1万元的押金。后来6月初的时候业主给我说门面可能要到6月底到7月初才能交出来。我就和她说了，如果6月底还交不出来我就不要了，要退押金。业主在电话里也承诺6月底交不出来就退我押金，这个是有录音的。直到现在门面都没交出来。我想咨询的是:这个没签完的合同有效吗？我能终止合同，退回押金吗？