在没有房产证的情况下，如果仅有一方持有房产的所有权证明（如购房合同），而另一方没有，则需要考虑以下因素来分割财产。 共同财产。双方共同拥有的财产，包括但不限于婚姻期间的收入、存款、投资等。这些财产通常会根据公平原则进行分配。 个人财产。一方在婚前或婚后购买的个人财产，以及继承、赠与所得的财产等，原则上应归个人所有。 特殊情况下。如果有证据表明一方对另一方有重大贡献或者照顾义务，可能会影响财产分割的比例。 协议约定。当事人可以协商达成分割方案，并通过书面形式予以确认。 对于没有房产证的房子，即使只有一方持有所有权证明，也要注意保护对方的利益，确保公正合理地分割财产。在处理此类案件时，建议咨询专业的法律人士以获得最合适的解决方案。