尊敬的客户，根据您提供的信息，我为您分析以下几点。 未到期的合同是否有效？如果未到期，合同条款应继续适用。 是否存在违约行为？如果没有违约行为，则无需支付违约金。 如果存在违约行为，违约金的计算方式可能包括本金、利息以及滞纳金。在具体情况下，需要进一步了解合同的具体条款和相关法律规定。 关于逾期还款的问题，建议及时与贷款机构沟通，了解具体的逾期情况，并按照规定进行处理。同时，避免因逾期还款产生更多的罚款和其他费用。 对于房产和企业资产，您可以考虑通过协商或诉讼等方式解决问题。但在此之前，请确保您的权益得到保护。 最后，建议您尽快联系贷款机构，以便了解具体情况并采取相应的措施。祝您一切顺利！