你好，我的问题是 我与朋友租了一套房，现在面临的问题是他们房子水管出了问题，需要拆，就需要我们选择搬出去或者不搬，如果不搬的话，他们拆的时候可能会把我的房间拆了，那么我的房间就不可以住了 我们的租期还有10多天，如果在这期间，我们搬出去，房东可不可以付违约金