您好，关于您所描述的土地房屋问题，根据我国相关法律规定，如果您拥有合法有效的购房合同和支付购房款的证据，那么即使没有房产证，也可以主张对房屋的所有权。然而，需要注意的是，农村集体土地属于农民集体所有，因此在征地补偿过程中可能会涉及到集体土地使用权的收回。 对于您的第二个问题，如果原房主愿意将房屋产权赠与给您，并且得到相关部门的认可，这种情况下是可以实现的。但需要注意的是，这样的行为可能涉及财产转移登记等相关手续，建议在办理前咨询专业人士的意见。 最后，请注意，以上仅是一般性建议，具体情况还需要结合当地的法律法规以及实际情况来分析。希望我的回答能够帮助到您。