售楼处房子抵押给建筑商了，售楼处有和我签订购房合同，但是购房合同和实际交易价格不一样，最后给我两张收据一个售楼处一张是建筑商的，这里面有什么违法乱纪吗，属于一房二买吗。可以要求退房吗 要是退房售楼处如何赔付钱啊