我的父亲有一套经济适用房,当时我和父亲一起办理的公积金贷款,我是主要贷款人,我父亲是次要贷款人,还款的存折也是我的名字,但是当时登记就写了父亲的名字,房证一直没下来,父亲三年后去世,现在开发上说贷款的房主也可以办房证,我想问下这种情况可以直接更改我的名字吗?还有就是我的奶奶还在世,办房证需要到公证处办理继承和放弃继承吗?可不可以免去继承这个环节直接在房屋交易中心改成我的名字的房证
2025-06-22 22:08根据中国现行法律规定,如果您的父亲去世时未办理完房屋产权变更手续,那么该房产的所有权应当属于您的父亲。因此,在您父亲去世之后,您没有权利直接更改房证上的姓名。 关于公证程序的问题,如果您想要将房证上的所有权转移到自己名下,建议首先联系开发商或相关机构了解具体操作流程,并且遵循其要求进行。通常情况下,需要通过一定的公证过程来证明您对房产的合法拥有权,包括但不限于遗嘱公证等。 至于是否可以免除继承环节直接在房屋交易中心更改您的名字,这取决于当地的法律法规以及开发商的具体规定。一般而言,对于已经去世的人,其法定继承人(如您的母亲)可能需要按照相关规定进行遗产继承手续,以确保房产能够顺利过户至您的名下。因此,如果您希望快速完成上述步骤,可能需要考虑与开发商协商,看是否有其他途径或简化流程的方式。 请注意,以上信息仅供参考,具体情况请咨询专业的房地产律师或相关部门获取最准确的信息。