您好！我想咨询一下按这份合同的协议乙方会有何损失吗？我和房东签了两年的租房协议，房租一年一交，可是我不想再租第二年了，想把店关了。房东不愿意，说你签的两年就必须租两年，否则得承担法律责任，说合同上都签着呢