您好，根据您提供的信息，您可能在购买房产时遇到了一些混淆和误解。在这种情况下，建议您首先向销售人员澄清合同中购房金额的具体含义以及是否包括了团购费用。如果您对合同中的条款有疑问或不满，可以要求开发商提供更详细的解释或者修改合同条款。 关于合同的有效性，通常情况下，只要双方当事人签署了合法有效的合同，并且该合同符合法律法规的要求，那么合同就是有效的。然而，具体到您的情况，如果合同的内容确实存在误导或欺诈行为，可能会导致合同无效。 因此，在遇到此类问题时，建议您保留所有相关证据，如聊天记录、交易凭证等，以便日后进行申诉或维权。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助解决纠纷。